(被邀请供应商名称)：

   湖南融盛房地产开发有限公司 的 邵阳市和盛●滨江天玺小区物业管理服务项目 进行竞争性谈判采购，邀请你单位参加谈判采购活动。

一、采购项目基本情况

1、采购项目名称： 邵阳市和盛●滨江天玺小区物业管理服务项目 

2、委托代理编号：  HNZH-SYCG2024-41               

3、采购项目预算及最高限价：  固定单价2.00元/平方米  

¨支持预付款，预付比例： /         

4、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：   物业服务业 

5、合同定价方式：¨固定总价 þ固定单价 ¨成本补偿 ¨绩效激励

6、合同履行期限：自合同签定后3年

7、本项目分阶段要求供应商提供以下保证：

¨谈判保证金：采购项目预算的  /  %；

¨履约保证金：中标金额的  /  %；

¨预付款保证金：预付款的  /  %；

¨质量保证金：合同金额的  /  %。

二、采购需求

三、供应商的资格要求

1、供应商应当符合下列资格条件要求；

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、本项目的特定资格要求：/

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

4、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

5、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

6、联合体响应。本次采购 不接受 联合体响应。

四、供应商应提交的资格证明材料及说明

1、供应商应按下列规定提供资格证明文件。

（1）法人或者其他组织的营业执照等主体资格证明文件；

（2）法人提交法定代表人身份证明或者法定代表人授权委托书并附法定代表人身份证明，格式见附件；

（3）供应商资格承诺函(格式)，格式见附件；

（4）符合特定资格条件证明材料

（5）符合采购项目供应商资格要求的其他证明材料：提供不良信用信息查询记录（提供查询结果截图并加盖单位公章，注：需提供：失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，政府采购严重违法失信行为记录名单，共三个截图），不良信用信息记录查询渠道如下：

a.失信被执行人查询地址：中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）

b.重大税收违法案件当事人名单查询网址：信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）；

c.政府采购严重违法失信行为记录名单查询网址：中国政府采购官网（www.ccgp.gov.cn）。

2、供应商为联合体形式的，除应提交联合协议(格式)外，参加联合体的各方均应提交上款资格证明材料。

3、供应商的资格证明文件均应为有效文件并加盖供应商单位公章，并按其规定签署。

五、资格审查证明材料的递交

1、按本公告第五条规定提交证明材料及说明并胶装成册，一式三份。

2、资格审查证明材料的递交截止时间为2024  年  10  月  23  日 17 时  00 分（北京时间），地点为：湖南中辉项目咨询管理有限公司（邵阳市北塔区状元洲街道资江北路状元府邸和府8楼）。逾期送达的，不予受理。

六、资格审查方法及标准

1、谈判小组按本邀请公告第三、四条规定，采用合格制方法进行资格审查。

2、未通过资格审查的供应商，采购人、采购代理机构应当及时告知其未通过的原因。

七、确定邀请供应商

1、谈判小组从符合相应资格条件的供应商名单中确定不少于三家的供应商参加谈判。

2、采购人、采购代理机构向确定参加谈判的供应商发出谈判邀请，并发出谈判文件。

八、公告期限

1、本公告在湖南中辉项目咨询管理有限公司（http://www.hnzhxmzx.com/home）网上发布。公告期限自本公告发布之日起5个工作日。

2、在其他媒体发布的邀请公告，公告内容以本公告为准。

九、询问及质疑

1、供应商对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、供应商认为谈判文件使自己的合法权益受到损害的，可以在收到谈判文件之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

十、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法

1、采购人信息

（1）名  称：湖南融盛房地产开发有限公司   

（2）地  址：邵阳市双清区邵阳大道时代公园东侧  

（3）联系人：姜凯    

（4）电  话：13600178193 

2、采购代理机构信息

（1）名  称：湖南中辉项目咨询管理有限公司

（2）地  址：邵阳市北塔区状元洲街道资江北路状元府邸和府8楼

（3）联系人：夏梓萁    

（4）电  话：0739-2351555