湖南融信房地产开发有限公司的邵阳市和盛.公馆小区物业管理服务项目进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。

一、采购项目名称、编号

1、采购项目名称：邵阳市和盛.公馆小区物业管理服务项目

2、采购代理编号：HNZH-SYCG2022-31

3、采购项目预算： 人民币1.88元/㎡     

¨支持预付款，预付比例： /     

4、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：   物业服务业   

5、评标方法：þ综合评分法 ¨最低评标价法

6、合同定价方式：¨固定总价 þ固定单价 ¨成本补偿 ¨绩效激励

7、合同履行期限：  合同签定后三年服务期  

8、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：

¨投标保证金：采购项目预算的   /  %；

¨履约保证金：中标金额的 /  %；

¨预付款保证金：预付款的  /  %；

¨质量保证金：合同金额的  /  %。

二、采购人的采购需求

三、采购项目需要落实的政府采购政策：     

（1）优先采购：政府采购鼓励采购节能环保产品、政府采购支持两型产品。

（2）价格评审优惠：政府采购促进中小企业发展（包括政府采购支持监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业）。

2、采购进口产品：本采购项目拒绝进口产品投标。

四、投标人的资格要求：

1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、特定资格条件：无。

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

4、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。

5、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

6、联合体投标。本次招标不接受联合体投标。

五、获取招标文件的时间、期限、地点、方式

（1）获取公开招标文件时间：在2022年 12月 22  日至2022年 12  月  28 日，上午8:30时至12:00时，下午14:30时至17:00时（双休日及法定节假日除外)；

（2）获取公开招标文件的地点：湖南中辉项目咨询管理有限公司（邵阳市大祥区火车南站祭旗坡社区庙屋路安置地B区1单元1001号)。

（3）购买招标文件时请持加盖公章的营业执照复印件、法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证证明材料购买招标文件。

六、投标截止时间、开标时间及地点

1、提交投标文件的截止时间：2023年 01 月12 日  09 时 30 分（北京时间）。

2、开标时间：2023年 01 月 12 日 09  时 30 分（北京时间）。

3、开标地点：湖南中辉项目咨询管理有限公司（邵阳市大祥区火车南站祭旗坡社区庙屋路安置地B区1单元1001号)

七、公告期限：

1、本邀请公告在招标采购导航网（https://www.okcis.cn/ ）上发布。公告期限从本邀请公告发布之日起5个工作日。

2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

八、询问及质疑：

1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

九、投标说明

1、本公告选项：þ表示选择，¨表示未选择。

十、采购项目联系人姓名和电话

1、联系人姓名： 贺女士     

2、电话： 0739-5505029    

十一、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法

1、采购人信息

（1）名  称：湖南融信房地产开发有限公司 

（2）地  址： 邵阳市双清区邵阳大道时代公园东侧   

（3）联系人：   贺女士          

（4）电  话：   0739-5505029        

（5）电子邮箱：       /          

2、采购代理机构信息

（1）名  称： 湖南中辉项目咨询管理有限公司    

（2）地  址：邵阳市大祥区火车南站街道祭旗坡社区庙屋路安置地B区1单元1001号

（3）联系人： 夏女士           

（4）电  话：  0739-2351555     

（5）电子邮箱： 228577178@qq.com